1 / 11
청주지방법원 영동지원·2025타경10137·물번 1·진행
충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-3
토지 1197㎡362.09평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 41%
1,078만원10,786,000원
감정가2,633만원
보증금 (10%)107만원
담당계 경매1계 · 740-4040
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.20청구금액 5,167,563원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10137
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매1계 · 740-4040
청구금액
5,167,563원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제202호 법정 | 26,334,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제202호 법정 | 21,067,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제202호 법정 | 16,854,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제202호 법정 | 13,483,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제202호 법정 | 10,786,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-3 | 전 | 575㎡173.94평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-5 | 전 | 397㎡120.09평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-4 | 전 | 225㎡68.06평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,265만원
최저매각가격
1,078만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
107만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
충청북도 옥천군 안내면 75-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,197㎡]
토지 면적
1197㎡362.09평
전용 면적
575㎡173.94평
물건비고
지목: 전
면적: 575㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
873만 4,000원
최저매각가격
1,078만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
107만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
충청북도 옥천군 안내면 75-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,197㎡]
토지 면적
1197㎡362.09평
전용 면적
397㎡120.09평
물건비고
지목: 전
면적: 397㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
495만원
최저매각가격
1,078만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
107만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
충청북도 옥천군 안내면 75-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,197㎡]
토지 면적
1197㎡362.09평
전용 면적
225㎡68.06평
물건비고
지목: 전
면적: 225㎡
07
특이사항
일괄매각.
토지일부경계지점에 분묘존재.
차량출입불가능.
농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-18 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 안내면 서대리 소재 ""서대저수지"" 북서측 인근 보전관리지역내에 위치
하며, 주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보
통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입은 불가능하며, 남측 인근으로 국도(37호)가 경유하는 등 제반 교통상황
은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
공히 남동측으로 완만하게 경사진 각필 부정형의 토지로서, 전(휴경지)로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별
대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별
대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별
대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
6) 기타 참고사항
----
7) 기타 참고사항
----
8) 임대관계
----
네이버맵