1 / 20
제주지방법원·2025타경7975·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1714-3
토지 5760㎡1742.4평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
4억 1,176만원411,761,000원
감정가17억 1,495만원
보증금 (10%)4,117만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.05.02청구금액 630,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7975
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
630,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,714,955,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,200,469,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 840,328,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 588,230,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 411,761,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1714-3 | 전 | 4415㎡1335.54평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1714-4 | 임야 | 1345㎡406.86평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
15억 110만원
최저매각가격
4억 1,176만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,117만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1714-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,760㎡]
토지 면적
5760㎡1742.4평
전용 면적
4415㎡1335.54평
물건비고
지목: 전
면적: 4415㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 1,385만 5,000원
최저매각가격
4억 1,176만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,117만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1714-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,760㎡]
토지 면적
5760㎡1742.4평
전용 면적
1345㎡406.86평
물건비고
지목: 임야
면적: 1345㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1. 토지 취득시 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-02-24 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 성산중학교 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
- 일련번호 1: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 자루형 토지로서, 전으로 이용중임.
- 일련번호 2: 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
- 일련번호 1: 서측으로 노폭 약 8미터 및 3미터의 포장도로에 접함.
- 일련번호 2: 지적도상 맹지이나, 인접필지(일련번호 1)를 통해 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
- 일련번호 1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))
- 일련번호 2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상.