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수원지방법원 안산지원·2025타경534·물번 1·진행
경기도 시흥시 대야동 541-18 센트럴프라자 2층201호
전유 120.68㎡36.51평 · 토지 25.7㎡7.77평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 180만원401,800,000원
감정가8억 2,000만원
보증금 (10%)4,018만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.21청구금액 412,901,256원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경534
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
412,901,256원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 820,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 574,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 401,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 대야동 541-18 센트럴프라자 2층201호 | - | 전용 120.68㎡36.51평 대지권 25.7㎡7.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 2,000만원
최저매각가격
4억 180만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4,018만원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 시흥시 대야동 541-18
소재지(도로명)
경기도 시흥시 비둘기공원6길 23
상세주소
센트럴프라자 2층201호
토지 면적
25.7㎡7.77평
전용 면적
120.68㎡36.51평
물건비고
철근콘크리트구조 120.68㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-02-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재""신천사거리""북동측 근거리에 위치하며, 주변은 아파
트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 제반차량의 진입이 가능하며, 인근에는 ""버스정류장"" 및 ""신천역""이 소재
하는 등 교통상황은 대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 201호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 페어그라스창임.
4) 토지의 용도
공부상 근생시설용도(동물병원)이나 기준시점 현재는 ""공실""임.
5) 기타 참고사항
건물내 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상빌딩 북서측으로 로폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(국지
도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.