1 / 10
인천지방법원·2025타경508656·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1304-7 1층101호
전유 37.72㎡11.41평 · 토지 10.28㎡3.11평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
3,528만원35,280,000원
감정가7,200만원
보증금 (10%)352만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.15청구금액 71,496,574원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508656
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
71,496,574원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 72,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 50,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 35,280,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1304-7 1층101호 | - | 전용 37.72㎡11.41평 대지권 10.28㎡3.11평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,200만원
최저매각가격
3,528만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
352만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1304-7
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 구월말로 43-3
상세주소
1층101호
토지 면적
10.28㎡3.11평
전용 면적
37.72㎡11.41평
물건비고
알씨조
37.72㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 제1층 제101 호 37.72㎡ 전부 | 전입18.11.12 기간미상 확정18.10.25 | 보증금7,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOOOOO):임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인 겸 경매신청채권 자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등 기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. OOOOOO(입주자:OOO):임차보증금반환채권의 양도인으로 주택임차권등기일은 2020.12.23.임(양수인:신청채권자 서울 보증보험 주식회사) OOO: 임차인 OOOOOO의 입주자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.10.25
기준권리 · 2021-01-05 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 모래내시장 남동측 인근에 위치하는 성신빌라 3동
(통칭) 1층 101호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대
임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
알씨조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 101호로서
외벽: 드라이비트 마감,
창호: 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
완만하게 북향경사진 정방형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 약3미터내외의 막다른 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.