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인천지방법원·2025타경513571·물번 1·진행
인천광역시 서구 경서동 747-3 대연베스트빌 3층304호
전유 50.2㎡15.19평 · 토지 31.47㎡9.52평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,400만원124,000,000원
감정가1억 2,400만원
보증금 (10%)1,240만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.10.30개시결정 2025.11.03청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 경서로46번길 3-6
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사건기본내역
사건번호
2025타경513571
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.30
개시결정일자
2025.11.03
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 124,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 경서동 747-3 대연베스트빌 3층304호 | - | 전용 50.2㎡15.19평 대지권 31.47㎡9.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,400만원
최저매각가격
1억 2,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,240만원(10%)
배당요구종기
2026.01.06
소재지(지번)
인천광역시 서구 경서동 747-3
소재지(도로명)
인천광역시 서구 경서로46번길 3-6
상세주소
대연베스트빌 3층304호
토지 면적
31.47㎡9.52평
전용 면적
50.2㎡15.19평
물건비고
철근콘크리트구조 50.2㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층304호 | 전입23.07.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.07.16 기간20.07.10~22.07.09 확정20.06.19 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.10.30 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 7. 27. 임 OOOOOO:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.19
- 배당요구일
- 2025.10.30
- 임대기간
- 20.07.10~22.07.09
기준권리 · 2022-03-10 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치하고있으며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건 내 3층 304호로서, (사용승인일자 : 2010.08.16) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접필지 대비 평지의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 남서측으로 소로의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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