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의정부지방법원 고양지원·2025타경63391·물번 1·진행
경기도 파주시 상지석동 133-10 갤러리하우스 203동 2층201호
전유 67.35㎡20.37평 · 토지 57.87㎡17.51평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
5,796만원57,967,000원
감정가1억 6,900만원
보증금 (10%)579만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 185,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경63391
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
185,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 169,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 118,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 82,810,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 57,967,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 상지석동 133-10 갤러리하우스 203동 2층201호 | - | 전용 67.35㎡20.37평 대지권 57.87㎡17.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,900만원
최저매각가격
5,796만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
579만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
경기도 파주시 상지석동 133-10
소재지(도로명)
경기도 파주시 상지석길 384
상세주소
갤러리하우스 203동 2층201호
토지 면적
57.87㎡17.51평
전용 면적
67.35㎡20.37평
물건비고
철근콘크리트구조 67.35㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이설희)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.07.24.자 인수조건변경확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권은 신청채권자 OOOOOO에 승계됨(2025.09.05. 권리신고및배당요구서 제출). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 ""북고양IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 중소형 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은
대체로 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
5) 기타 참고사항
기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한
보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있으며, 그 내역은
아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.
임차보증금 금185,000,000원
범 위 전유부분 전부
임대차계약일자 2021년11월4일
주민등록일자 2021년12월3일
점유개시일자 2021년12월3일
확정일자 2021년11월4일
임차권자 이**