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울산지방법원·2025타경442·물번 1·진행
울산광역시 중구 복산동 40-9 번영로드림파크 3층307호
전유 39.47㎡11.94평 · 토지 7.24㎡2.19평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 17%
1,647만원16,471,000원
감정가9,800만원
보증금 (10%)164만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.20청구금액 85,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경442
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
85,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.11 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 33,614,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 23,530,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 16,471,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 중구 복산동 40-9 번영로드림파크 3층307호 | - | 전용 39.47㎡11.94평 대지권 7.24㎡2.19평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
9,800만원
최저매각가격
1,647만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
164만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
울산광역시 중구 복산동 40-9
소재지(도로명)
울산광역시 중구 계변로 54
상세주소
번영로드림파크
토지 면적
7.24㎡2.19평
전용 면적
39.47㎡11.94평
물건비고
철근콘크리트구조 39.465 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 307호 전부 | 전입19.10.08 기간미상 확정19.10.08 | 보증금미상 차임미상 배당25.01.15 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자와 동일인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.10.08
- 배당요구일
- 2025.01.15
기준권리 · 2020-12-11 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 중구 복산동에 소재하며 "울산 MBC" 서측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상까지 차량접근 가능하며 일반적 교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 중 3층 307호로
외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등.
내벽: 벽지바름, 타일붙임 등.
창호: 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있으며 난방설비 작동여부는 이해관계인 부재로 실지조사하지 못하였으니 경매 진행시 확인바람.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
주변 가로망상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(함월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.