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대전지방법원 천안지원·2025타경12991·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 산62
토지 7641㎡
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 601만원106,018,875원
감정가1억 601만원
보증금 (10%)1,060만원
담당계 경매1계 · 041-620-3071
접수일자 2025.12.31개시결정 2026.01.05청구금액 511,406,164원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12991
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.31
개시결정일자
2026.01.05
담당계
경매1계 · 041-620-3071
청구금액
511,406,164원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 106,018,875원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 산62 | 7641㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 601만 8,875원
최저매각가격
1억 601만 8,875원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,060만 1,887원(10%)
배당요구종기
2026.04.08
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 목천읍 산62
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7641㎡ 갑구3번 박진석 지분 8분의 1 전부]
토지 면적
7641㎡
전용 면적
7641㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 7641㎡
지분: 갑구3번 박진석 지분 8분의 1 전부
07
특이사항
지분매각. 제시외 분묘 4기 소재. 공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2026-01-05
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 소재 "목천읍주민자치센터" 남동측 원거리에 위치한 부동산(토지)으로서, 주위는 21번국도를 중심으로 농경지, 임야, 소규모 공장 등이 주로 소재하여 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황
본건 북동측 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) 토지는 부정형의 완경사 토지로서, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지이며, 북동측 소재한 인접토지를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역(운전도시지역) , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
본건 토지상에 육안 및 위성지도 상으로 확인되는 제시외분묘 4기가 소재하나 평가 목적(경매)를 고려하여 이에 구애됨 없이 평가하였으며 해당 분묘로 인해 토지 사용이 제한받는 경우의 단가를 ‘토지 감정평가 명세표’ 에 별도로 기재하였는 바, 참조하시기 바람. 또한 제시외분묘 4기중 2기는 인접 필지와의 경계에 소재하는 바, 필요한 경우 정확한 경계측량이 필요할 것으로 판단되는 바, 참조하시기 바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.