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광주지방법원·2024타경85145·물번 2·진행
전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-3
토지 2588㎡782.87평
전특별매각조건농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 45%
1억 2,675만원126,750,000원
감정가2억 8,292만원
보증금 (10%)1,267만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.10.29개시결정 2024.10.30청구금액 128,229,172원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경85145
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.29
개시결정일자
2024.10.30
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
128,229,172원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 282,922,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 198,046,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 158,437,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 126,750,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-3 | 전 | 2588㎡782.87평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2억 8,209만 2,000원
최저매각가격
1억 2,675만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,267만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,588㎡]
토지 면적
2588㎡782.87평
전용 면적
2588㎡782.87평
물건비고
지목: 전
면적: 2588㎡
07
특이사항
-특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)
-지상에 식재된 수목포함.
-매각에서 제외되는 비닐하우스 소재.
-경계면상에 위치한 주택일부가 있어 경계측량 요함.
-묵전임.
-특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)
-묵전이며, 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-03-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 곡성군 오산면 운곡리 소재 "외운마을" 남동측 인근에 위치하고, 주변은
전,답 등이 소재하는 마을주변농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인
교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 묵전임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 2) : 맹지임.
일련번호 3) : 남측으로 노폭 약 3m의 시멘트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1), 2), 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
일련번호 3) 지상에 별지 사진용지와 같이 감나무 등 제시외수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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