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창원지방법원 밀양지원·2025타경308·물번 1·진행
경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 산17-124
토지 847㎡256.22평
임야재매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
1,624만원16,243,000원
감정가9,664만원
보증금 (10%)162만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.07청구금액 53,463,962원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경308
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
53,463,962원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 96,641,600원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.08 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 67,649,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.05 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 47,354,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.09 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 33,148,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.16 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 23,204,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.03.23 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.04.17 | 대금지급기한 | 2층 경매1계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 23,204,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 16,243,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 산17-124 | 임야 | 381㎡115.25평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 245-50 | 도로 | 466㎡140.97평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9,144만원
최저매각가격
1,624만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
162만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 산17-124
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 847㎡]
토지 면적
847㎡256.22평
전용 면적
381㎡115.25평
물건비고
지목: 임야
면적: 381㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
520만 1,600원
최저매각가격
1,624만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
162만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 산17-124
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 847㎡]
토지 면적
847㎡256.22평
전용 면적
466㎡140.97평
물건비고
지목: 도로
면적: 466㎡
지분: 공유자 신한영의 지분 946분의 132 전부
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특이사항
재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
일괄매각. [목록1] 공부상 지목이 '임야' 이나, 현재 '나지' 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-07-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 소재 ""염동마을"" 북동측 인근에 위치하며,
본건 부근은 전원주택, 주거나지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호[1] 완경사지 내 가장형의 자체 등고는 평탄한 토지로서 나지 상태임.
기호[2] 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호[1] : 본건 동측으로 노폭 약6m의 도로(본건 기호[2])와 접함.
기호[2] : 본건 노폭 약6m의 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호[1,2] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양
사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 기호[1]은 공부상 및 귀 제시목록상 지목 '임야'이나, 현 '나지'상태임.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.