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인천지방법원 부천지원·2025타경841·물번 1·진행
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 이젠몰 다동 10층1027호
전유 24.4㎡7.38평
기숙사
최저매각가격감정가 대비 70%
3,570만원35,700,000원
감정가5,100만원
보증금 (10%)357만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2025.03.10개시결정 2025.03.11청구금액 70,000,000원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경841
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.10
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
70,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 51,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 35,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 이젠몰 다동 10층1027호 | - | 전용 24.4㎡7.38평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
기숙사
감정평가액
5,100만원
최저매각가격
3,570만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
357만원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979
소재지(도로명)
경기도 김포시 황금로 117
상세주소
이젠몰 다동 10층1027호
토지 면적
-
전용 면적
24.4㎡7.38평
물건비고
철근콘크리트조
24.40㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 다동 10층1027호 | 전입22.02.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 1027호 전부 | 전입22.02.08 기간2022.01,18~ 확정미상 | 보증금200만원 차임20만원 배당25.04.08 | ||
| 비고 | OOO: 임차인 OOO의 주민등록등본상 동거인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""학운초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건
주변은 아파트형 공장,오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1027호로서,
(사용승인일:2009.03.10.)
외벽: 법랑판넬 및 강화유라 등 마감
창호: 새시창호 등 임.
4) 토지의 용도
기숙사(원룸)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 공장 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측,남서측 및 북동측으로 각 노폭 약 30미터,15미터,15미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1 : 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
기호2,3 : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.












