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수원지방법원·2025타경51331·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘193호
전유 47.15㎡14.26평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 938만원309,386,000원
감정가9억 200만원
보증금 (10%)3,093만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.13청구금액 605,976,870원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14
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사건기본내역
사건번호
2025타경51331
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
605,976,870원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 902,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 631,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.16 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 441,980,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 309,386,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 309,386,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘193호 | - | 전용 47.15㎡14.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 200만원
최저매각가격
3억 938만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
3,093만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 농서동 455
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14
상세주소
프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘193호
토지 면적
-
전용 면적
47.15㎡14.26평
물건비고
철근콘크리트구조 47.15㎡
07
특이사항
제2종근린생활시설(일반음식점-지원시설)로 공실상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 천 1층 L193호 47.150 0㎡ | 전입24.06.27 기간24.08.06~27.08.05 확정미상 | 보증금7,000만원 차임120만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 천 1층 L193호 47.150 0㎡ | 전입24.07.29 기간24.07.31~25.07.30 확정미상 | 보증금200만원 차임200만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.08.06~27.08.05
점포임차인
- 임대기간
- 24.07.31~25.07.30
기준권리 · 2022-10-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는
지식산업센터, 공장, 근린생활시설, 공동주택(아파트)단지 등이 입지하는 지역으로서 제반
환경은 보통임.
2) 교통상황
본건동 까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통상황은 보통시
됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상10층 건물내 제1층 제엘193호 로서,
외벽:강화유리 및 복합판넬마감등.
내벽:몰탈위페인팅마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설(일반음식점-지원시설) 로서 기준시점 현재 현황 공실상태임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 사다리형의 평지로서 공업용(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙
사등) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m), 가축사육제한구역, 성장관리
권역, 택지개발지구임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.