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대전지방법원 홍성지원·2025타경15791·물번 1·진행
충청남도 보령시 명천동 836-10
토지 2856㎡
답지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5,720만원57,207,000원
감정가8,172만원
보증금 (10%)572만원
담당계 경매3계 · (041)640-3235
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.19청구금액 12,719,651원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경15791
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매3계 · (041)640-3235
청구금액
12,719,651원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 경매법정 | 81,724,680원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 57,207,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 보령시 명천동 836-10 | 2856㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8,172만 4,680원
최저매각가격
5,720만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
572만 700원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
충청남도 보령시 명천동 836-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,856㎡]
토지 면적
2856㎡
전용 면적
2856㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2856㎡
지분: 소유자 이재호 지분 13분의 2 전부
07
특이사항
- 지분매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 ""명천3동마을회관"" 남측 인근에 소재하며, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 토지임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 동측 인근의 충서로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄하며 부정형태로서 농경지 등임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
[토지이용계획확인서]상 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2018-10-19)(옹골천)<소하천정비법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 공유지분 중 이재호 소유지분만의 평가로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음.