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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102225·물번 1·진행
부산광역시 강서구 죽동동 501-2
토지 2975㎡899.94평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 6,652만원366,520,000원
감정가5억 2,360만원
보증금 (10%)3,665만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.12.01개시결정 2025.12.02청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102225
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.01
개시결정일자
2025.12.02
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 523,600,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 366,520,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 죽동동 501-2 | 답 | 2975㎡899.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5억 2,360만원
최저매각가격
3억 6,652만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,665만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
부산광역시 강서구 죽동동 501-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,975㎡]
토지 면적
2975㎡899.94평
전용 면적
2975㎡899.94평
물건비고
지목: 답
면적: 2975㎡
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특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 지적도상 맹지이나, 인접필지 통해 접근이 가능함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-08-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 죽림동 소재 '가락초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 중소규모공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하나, 시외곽 지역으로서 일반대중교통사정은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 농경지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 인접필지 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 자연녹지지역 , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , <추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682~4684) 별도 확인요에 속함.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.