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부산지방법원·2024타경65913·물번 1·진행
부산광역시 금정구 장전동 504 아인빌 101동 4층402호
전유 35.83㎡ · 토지 21.22㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
3,969만원39,690,000원
감정가8,100만원
보증금 (10%)396만원
담당계 경매5계 · 590-1829(구내:1829)
접수일자 2024.11.22개시결정 2024.11.25청구금액 83,153,144원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경65913
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.22
개시결정일자
2024.11.25
담당계
경매5계 · 590-1829(구내:1829)
청구금액
83,153,144원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 81,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 56,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.27 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 39,690,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 27,783,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 81,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 56,700,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 39,690,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정(356호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 금정구 장전동 504 아인빌 101동 4층402호 | 전용 35.83㎡ 대지권 21.22㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,100만원
최저매각가격
3,969만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호법정)
매수신청보증금
396만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
부산광역시 금정구 장전동 504
소재지(도로명)
부산광역시 금정구 금샘로17번안길 21
상세주소
아인빌
토지 면적
21.22㎡
전용 면적
35.83㎡
물건비고
철근콘크리트구조 35.832㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 박지현)로부터 2026.03.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 서측으로 임야지대와 인접한 대체로 남동향의 완경사 지대로 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조/평슬라브지붕 지하2층/지상5층 건물로서,
(사용승인일:2015.09.30.)
외벽: 드라이비트 등,
창호: 하이샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 기본적인 전기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 7미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
(1)
제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
(2)
제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 집합건물등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되어 있음.
기 타: 없 음.