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수원지방법원 안산지원·2024타경67937·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 일동 545-5 제이에스빌에이동 4층402호
전유 61.33㎡18.55평 · 토지 31.19㎡9.43평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,390만원123,900,000원
감정가1억 7,700만원
보증금 (10%)1,239만원
담당계 경매2계 · 031-481-1194
접수일자 2024.10.04개시결정 2024.10.21청구금액 171,000,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경67937
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.04
개시결정일자
2024.10.21
담당계
경매2계 · 031-481-1194
청구금액
171,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.22 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 177,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.26 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 123,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.14 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 86,730,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.18 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 60,711,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.21 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 177,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 123,900,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 본관1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 일동 545-5 제이에스빌에이동 4층402호 | - | 전용 61.33㎡18.55평 대지권 31.19㎡9.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,700만원
최저매각가격
1억 2,390만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
본관1층 경매법정
매수신청보증금
1,239만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 일동 545-5
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 첨성길 5-9
상세주소
제이에스빌에이동 4층402호
토지 면적
31.19㎡9.43평
전용 면적
61.33㎡18.55평
물건비고
철근콘크리트구조 61.325㎡
07
특이사항
배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 대항력포기확약서가 2026. 4. 2.에 제출되었음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 402호 전부 | 전입20.10.30 기간미상 확정20.10.30 | 보증금1억 7,100만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 402호 전부 | 전입20.10.30 기간20.10.30~22.10.29 확정20.10.16 | 보증금1억 7,100만원 차임미상 배당24.12.27 | ||
| 3 | 주거임차인 | 남궁준) 402호 전부 | 전입20.10.30 기간20.10.30~22.10.29 확정20.10.16 | 보증금1억 7,100만원 차임미상 배당24.12.27 | ||
| 비고 | OOOOOO(양OO OOO):주택임차권등기일은 2023.11.20.이고, 이 사건 경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호에 의한 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.10.30
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.10.16
- 배당요구일
- 2024.12.27
- 임대기간
- 20.10.30~22.10.29
주거임차인
- 확정일자
- 2020.10.16
- 배당요구일
- 2024.12.27
- 임대기간
- 20.10.30~22.10.29
기준권리 · 2020-11-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재"이익선생묘"북동측 인근에 위치하는 다세대주택
(제이에스빌에이동 제4층 제402호)으로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소
재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건주택까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로
보아 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서
외벽 : 치장벽돌 붙임 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 소로의 포장도로와 접하고 있으며 도로상태는 무난함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육
제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 시도지정문화재구역, 생활소음진동관리지역,
성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.