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대구지방법원·2024타경124042·물번 1·진행
대구광역시 동구 각산동 377-7 아트랑스 101동 3층301호
전유 84.98㎡ · 토지 34.36㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 3%
570만원5,706,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)57만원
담당계 경매4계 · 053)757-6774
접수일자 2024.10.11개시결정 2024.10.14청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2024타경124042
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.11
개시결정일자
2024.10.14
담당계
경매4계 · 053)757-6774
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.08 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.11 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.11 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 98,980,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.20 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 69,286,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.20 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 48,501,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.16 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 33,951,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.21 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 23,766,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 16,637,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.10 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 11,646,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.11 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 8,152,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.17 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 5,706,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 동구 각산동 377-7 아트랑스 101동 3층301호 | 전용 84.98㎡ 대지권 34.36㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
570만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
신관 지하 2층 입찰법정
매수신청보증금
57만 600원(10%)
배당요구종기
2024.12.24
소재지(지번)
대구광역시 동구 각산동 377-7
소재지(도로명)
대구광역시 동구 반야월북로 132-24
상세주소
아트랑스
토지 면적
34.36㎡
전용 면적
84.98㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부(30 1호) | 전입17.06.02 기간미상 확정17.06.02 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당19.06.03 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:신청채권자(임차권자) 겸 전세권자이며 임차권자로서 배당요구일자는 2024.10.11.(경매신청일)임. 등기사항전부증명서에 는 1차 계약의 확정일자가 없는 것으로 기재되어 있으나, 신청채권자 겸 임차권자 OOO가 2025.05.22. 제출한 임대차계약서 에서는 1차 계약(보증금 170,000,000원)의 확정일자가 2017.06.05.로 기재되어 있음. 보증금 180,000,000원 중 10,000,000원은 2019.05.31.(확정일자 2019.06.03.)에 증액됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2017.06.02
- 배당요구일
- 2019.06.03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-10-25 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 ‘대구반야월초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 중 제3층 제301호로서,
(사용승인일:2016.11.29)
외벽 : 대리석 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 인테리어바닥재 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창호임
4) 토지의 용도
가) 아파트
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지 · 발신설비, 소화전설비, 엘리베이터 등 되어있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 8-10미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
중심상업지역,고도지구(9.9M이상),방화지구,소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
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