수원지방법원 성남지원·2025타경52365·물번 1·진행

경기도 광주시 초월읍 무갑리 271-1

토지 3399㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 7,732만원577,321,000원
감정가11억 7,820만원
보증금 (10%)5,773만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 425,682,890매각기일 2026.07.06
사진 1
1 / 30
01

사건기본내역

사건번호
2025타경52365
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
425,682,890원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
소유자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.27매각기일제3별관 1층 제5호법정1,178,205,000원유찰
22026.06.01매각기일제3별관 1층 제5호법정824,744,000원유찰
32026.07.06매각기일제3별관 1층 제5호법정577,321,000원진행
42026.07.13매각결정기일제3별관 1층 제5호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 광주시 초월읍 무갑리 271-1688㎡
2토지경기도 광주시 초월읍 무갑리 271-2304㎡
3토지경기도 광주시 초월읍 무갑리 273-1156㎡
4토지경기도 광주시 초월읍 무갑리 274-1344㎡
5토지경기도 광주시 초월읍 무갑리 274-2122㎡
6토지경기도 광주시 초월읍 무갑리 274-3952㎡
7토지경기도 광주시 초월읍 무갑리 274-4833㎡
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 3,873만 6,000원
최저매각가격
5억 7,732만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
5,773만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 무갑리 271-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,399㎡]
토지 면적
3399㎡
전용 면적
688㎡
물건비고
지목: 답 면적: 688㎡
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 548만 8,000원
최저매각가격
5억 7,732만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
5,773만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 무갑리 271-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,399㎡]
토지 면적
3399㎡
전용 면적
304㎡
물건비고
지목: 전 면적: 304㎡
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
5,288만 4,000원
최저매각가격
5억 7,732만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
5,773만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 무갑리 271-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,399㎡]
토지 면적
3399㎡
전용 면적
156㎡
물건비고
지목: 전 면적: 156㎡
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1억 1,936만 8,000원
최저매각가격
5억 7,732만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
5,773만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 무갑리 271-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,399㎡]
토지 면적
3399㎡
전용 면적
344㎡
물건비고
지목: 전 면적: 344㎡
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
4,233만 4,000원
최저매각가격
5억 7,732만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
5,773만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 무갑리 271-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,399㎡]
토지 면적
3399㎡
전용 면적
122㎡
물건비고
지목: 답 면적: 122㎡
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
3억 3,034만 4,000원
최저매각가격
5억 7,732만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
5,773만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 무갑리 271-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,399㎡]
토지 면적
3399㎡
전용 면적
952㎡
물건비고
지목: 전 면적: 952㎡
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
2억 8,905만 1,000원
최저매각가격
5억 7,732만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
5,773만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 무갑리 271-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,399㎡]
토지 면적
3399㎡
전용 면적
833㎡
물건비고
지목: 답 면적: 833㎡
07

특이사항

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 목록7. 지상에 천막지붕의 농막은 매각에서 제외
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 무갑리 소재 ""무갑리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 공장 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편합니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,3,4,6,7) : 부정형, 완경사의 전입니다. 기호(2,5) : 사다리형, 완경사의 전입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2,4,5,6,7) : 지적도 상 맹지입니다. 기호(3) : 본건의 북측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1~7) 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다.
6) 기타 참고사항
기호(3,4) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 집수정 등으로 보이는 콘크리트구조물이 소재하며, 기호(7) 서측 일부 지상에 철거가 용이한 목조 천막지붕의 농막(후첨 '사진용지' 참조)이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.
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