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대구지방법원 포항지원·2024타경4736·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 청하면 필화리 590
토지 849㎡
답
최저매각가격감정가 대비 34%
3,348만원33,488,000원
감정가9,763만원
보증금 (10%)334만원
담당계 경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.20청구금액 411,624,092원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4736
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.20
담당계
경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
청구금액
411,624,092원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 지상권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.03 | 매각기일 | 제3호 법정 | 97,635,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 68,344,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3호 법정 | 47,840,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 47,840,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3호 법정 | 47,840,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 33,488,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 청하면 필화리 590 | 849㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
9,763만 5,000원
최저매각가격
3,348만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
334만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.11
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 청하면 590
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 849㎡]
토지 면적
849㎡
전용 면적
-
물건비고
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금몰수).
07
특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금몰수). 토지지상에 중소경목인 소나무와 일부 활잡목이 식재되어 있음. 수목포함 평가.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 소재 ‘청하행정복지센타’ 북동측 인근에
위치하며, 주위는 면소재지 외곽의 농경지, 농업용시설, 일부 단독주택 등으로 형성되어
있습니다.
2) 교통상황
본건 토지는 차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은
보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 삼각형인 "답"으로 소나무 등의 수목이 식재되어
생장하고 있습니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 북측으로 구거를 사이에 두고 2차로인 아스팔트포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
본건 토지는 농림지역이며, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>입니다.
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 중소경목인 소나무와 일부 활잡목이 식재되어 생장하고 있습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.