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수원지방법원·2025타경56265·물번 2·진행
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 4층401호
전유 69.8㎡ · 토지 113.55㎡
다세대주택유치권
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,640만원176,400,000원
감정가3억 6,000만원
보증금 (10%)1,764만원
담당계 경매12계 · 031-210-1272
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.05.30청구금액 960,930,297원매각기일 2026.07.08
물건
같은 사건 물건 (6)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경56265 | 경기도 용인시 처인구 양주로 71 | 176,400,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경56265 | 경기도 용인시 처인구 양주로 71 | 176,400,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경56265 | 경기도 용인시 처인구 양주로 71 | 137,690,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경56265 | 경기도 용인시 처인구 양주로 71 | 137,690,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경56265 | 경기도 용인시 처인구 양주로 71 | 133,770,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경56265 | 경기도 용인시 처인구 양주로 71 | 133,770,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경56265
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매12계 · 031-210-1272
청구금액
960,930,297원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 유치권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 360,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 176,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 4층401호 | 전용 69.8㎡ 대지권 113.55㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 6,000만원
최저매각가격
1억 7,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,764만원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 양주로 71
상세주소
양지라클라움3동 4층401호
토지 면적
113.55㎡
전용 면적
69.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 69.7974㎡
07
특이사항
1. 본건 해당 동 벽면에 유치권 행사 중이라는 현수막이 붙어있고, 401호의 출입문에 유치권행사 중이라는 문구가 부착되어 있음
2. 2025. 8. 8.자에 김태훈으로 부터 94,844,500원의 유치권 신고서(배당요구신청서)가 제출되었으나, 2026 2. 9.자에 신청채권자로 부터 유치권배제신청가 접수되었음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층401호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 ""양지4리새마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공장 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2023.09.18)
외벽 : 석재붙임 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등,
바닥 : 타일깔기 등,
창호 : 하이샷시 창호임
4) 토지의 용도
다세대 주택임.
5) 기타 참고사항
냉난방설비, 위생설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
완경사 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지 내 진입로가 북측으로 노폭 약 9m의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
양지리 747-1 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.