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대전지방법원 천안지원·2025타경12328·물번 1·진행
충청남도 아산시 둔포면 송용리 172-13
토지 1725㎡ · 건물 118.5㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 5,570만원355,703,000원
감정가7억 2,592만원
보증금 (10%)3,557만원
담당계 경매3계 · 041)620-3073
접수일자 2025.08.29개시결정 2025.09.01청구금액 250,325,596원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12328
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.29
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매3계 · 041)620-3073
청구금액
250,325,596원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 725,924,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 508,147,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 355,703,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 송용리 172-13 | 425㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청남도 아산시 둔포면 송용리 172-13 | 118.5㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 송용리 172-15 | 1300㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 995만원
최저매각가격
3억 5,570만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,557만 300원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 송용리 172-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,725㎡] [건물 118.5㎡]
토지 면적
1725㎡
전용 면적
425㎡
물건비고
지목: 대
면적: 425㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 113만 4,500원
최저매각가격
3억 5,570만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,557만 300원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 송용리 172-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,725㎡] [건물 118.5㎡]
토지 면적
1725㎡
전용 면적
118.5㎡
물건비고
1동호
철근콘크리트구조및 경량철골구조 (철근)콘크리트및 판넬지붕 2층 단독주택
1층 118.5㎡
1층 16.56㎡
2층 85.91㎡
2층 46.3㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
2억 1,190만원
최저매각가격
3억 5,570만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,557만 300원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 송용리 172-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,725㎡] [건물 118.5㎡]
토지 면적
1725㎡
전용 면적
1300㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 1300㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 임대차관계 미상의 임차인 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.01.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층 | 전입23.11.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - OOO은 소유자 서순석의 배우자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-02 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 둔포면 송용리 소재 '송용2리 마을회관' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 공업용 등이 섞여 있는 국도주변 농촌지대입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1: 대체로 사다리형 평지로서 단독주택 건물 부지로 이용중이며, 기호 3: 부정형 평지로서 도로로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1: 북측으로 세로의 아스콘 포장도로(기호 3)를 이용중이며, 기호 3: 대상물건이 세로의 아스콘 포장도로로서, 동측으로 다른 도로에 연결됩니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
6) 기타 참고사항
기호 1: 별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 하단 벽돌 꾸밈, 외단열재 마감 등 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호: 샷시 창호입니다.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 가스공급설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별지 '사진용지'와 같이 제시외 건물 1동(주차장)이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
특이사항 없습니다.
6) 임대관계
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.