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대구지방법원 김천지원·2025타경395·물번 1·진행
경상북도 김천시 부곡동 175-1 부곡전원마을 4층403호
전유 84.66㎡25.61평 · 토지 163.25㎡49.38평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,910만원79,100,000원
감정가1억 1,300만원
보증금 (10%)791만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.06.30청구금액 48,022,190원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경395
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
48,022,190원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 79,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 김천시 부곡동 175-1 부곡전원마을 4층403호 | - | 전용 84.66㎡25.61평 대지권 163.25㎡49.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 1,300만원
최저매각가격
7,910만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
791만원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상북도 김천시 부곡동 175-1
소재지(도로명)
경상북도 김천시 음지마길 10
상세주소
부곡전원마을 4층403호
토지 면적
163.25㎡49.38평
전용 면적
84.66㎡25.61평
물건비고
철근콘크리트구조 84.664㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-03-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 '원곡마을' 내에 위치하는 '부곡전원마을 제4층 제403호' 단위세대로서, 주위 일대는 단독주택 및 연립주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서
외 벽: 스톤코트, 드라이비트 등 마감,
내 벽: 벽지도배, 타일 등 마감,
바 닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감,
창 호: 하이새시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수설비, LP가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형의 토지로서 북측하향의 완경사지대에 북동측 인접도로 대비 다소 고지에 위치하며 연립주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 약 9~10미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.