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대구지방법원 김천지원·2025타경358·물번 1·진행
경상북도 구미시 거의동 389-11
토지 206㎡ · 건물 94.79㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 2,908만원229,087,000원
감정가4억 6,752만원
보증금 (10%)2,290만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.28청구금액 265,706,960원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경358
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
265,706,960원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 467,527,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 327,268,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 229,087,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 거의동 389-11 | 206㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 거의동 389-11 이오스관 | 94.79㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 1,218만원
최저매각가격
2억 2,908만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,290만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경상북도 구미시 거의동 389-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 206㎡] [건물 94.79㎡]
토지 면적
206㎡
전용 면적
206㎡
물건비고
지목: 대
면적: 206㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 5,534만 6,560원
최저매각가격
2억 2,908만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,290만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경상북도 구미시 거의동 389-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 206㎡] [건물 94.79㎡]
토지 면적
206㎡
전용 면적
94.79㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택
1층 다가구주택(계단실) 11.17㎡
2층 사무소 94.79㎡
3층 다가구주택(2가구) 94.79㎡
4층 다가구주택(2가구) 94.79㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록2의 2층은 공부상 제2종 근린생황시설 사무소이나 다가구주택 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 거의동 소재""금오공과대학"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인
주택지대로서, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 인접지와 등고평탄한 다가구주택 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 공부상 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하여 있으나, 주차장 진입 시
인접지를 통하여 출입하고 있음.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한
구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택 건으로서,
- 외벽: 몰탈위 페인트 등 외부재 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 등 마감.
- 바닥: 장판, 타일 등 내부재 마감.
- 창호: 새시창호임.
2) 토지의 용도
1층: 다가구주택(계단실, 주차장)
2층: 다가구주택
3층~4층: 다가구주택 임.
3) 기타 참고사항
위생, 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
공부상 2층 제2종근린생활시설 사무소 이나 다가구주택 상태임.
6) 임대관계
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.