춘천지방법원 강릉지원·2025타경30448·물번 2·진행

강원특별자치도 삼척시 원덕읍 노곡리 산176-4

토지 3201㎡

임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 2,570만원125,705,000원
감정가3억 6,648만원
보증금 (10%)1,257만원
담당계 경매3계 · 033-640-1133
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.10청구금액 590,038,365매각기일 2026.07.20
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경30448강원특별자치도 삼척시 원덕읍 노곡리 산175-1121,087,000원진행
물번 2(현재)2025타경30448강원특별자치도 삼척시 원덕읍 노곡리 산176-4125,705,000원진행
사진 1
1 / 14
01

사건기본내역

사건번호
2025타경30448
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.10
담당계
경매3계 · 033-640-1133
청구금액
590,038,365원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자압류권자
가압류권자교부권자
소유자채권자
근저당권부질권자채무자겸소유자
기타
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.16매각기일입찰.경매법정(1층)366,487,000원유찰
22026.04.20매각기일입찰.경매법정(1층)256,541,000원유찰
32026.06.01매각기일입찰.경매법정(1층)179,579,000원유찰
42026.07.20매각기일입찰.경매법정(1층)125,705,000원진행
52026.07.27매각결정기일입찰.경매법정(1층)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
4토지강원특별자치도 삼척시 원덕읍 노곡리 산176-42827㎡
5토지강원특별자치도 삼척시 원덕읍 노곡리 546-3374㎡
06

물건기본정보(4/2)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
3억 814만 3,000원
최저매각가격
1억 2,570만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰.경매법정(1층)
매수신청보증금
1,257만 500원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 노곡리 산176-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,201㎡]
토지 면적
3201㎡
전용 면적
2827㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 2827㎡
06

물건기본정보(5/2)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
5,834만 4,000원
최저매각가격
1억 2,570만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰.경매법정(1층)
매수신청보증금
1,257만 500원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 노곡리 산176-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,201㎡]
토지 면적
3201㎡
전용 면적
374㎡
물건비고
지목: 전 면적: 374㎡
07

특이사항

-일괄매각 -분묘소재여부 불분명(소재시 분묘기지권 성립여부 불분명) 및 지적경계 불분명 -목록5. 지목 '전'이나 제1종주거지역으로 농지취득자격증명 불필요(별첨 사실조회회신 참조)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2012-11-09
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 소재 ""노곡교차로"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 연립주택, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)(2)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 ""임야 등""상태이며, 기호(3)(4)는 완경사지를 일부 평탄하게 조성한 부정형 완경사의 토지로서 ""임야"" 및 ""잡종지 등"", 기호(5)는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 현황 ""전(휴경지)"" 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1)(2)는 맹지상태이며, 기호(3)은 남측하단부에 로폭 약5미터 내외의 아스콘포장도로가 소재하나 고저차이로 인해 직접적인 진출입은 곤란한 상태이며, 기호(4)(5)는 서측으로 로폭 약5미터 내외의 아스콘포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 보전녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3)(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(5) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구<농어촌정비법>, 영농여건불리농지 입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
안보현 · 작성 2025.02.20
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