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대전지방법원 논산지원·2024타경1046·물번 1·진행
충청남도 논산시 지산동 100-10
토지 628㎡ · 건물 55.37㎡
대지대항력선순위제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,153만원181,530,000원
감정가2억 5,932만원
보증금 (10%)1,815만원
담당계 경매1계 · 041-746-2781
접수일자 2024.07.12개시결정 2024.07.15청구금액 165,188,370원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1046
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.12
개시결정일자
2024.07.15
담당계
경매1계 · 041-746-2781
청구금액
165,188,370원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 저당권부질권자 | 임차인 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.26 | 매각기일 | 제2호 법정 | 259,329,900원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제2호 법정 | 259,329,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제2호 법정 | 181,530,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 지산동 100-10 | 280㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청남도 논산시 지산동 100-10 주1동 | 55.37㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 논산시 지산동 100-4 | 212㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 논산시 지산동 100-2 | 136㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,820만원
최저매각가격
1억 8,153만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
1,815만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
충청남도 논산시 지산동 100-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 628㎡] [건물 55.37㎡]
토지 면적
628㎡
전용 면적
280㎡
물건비고
지목: 대
면적: 280㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 5,869만 7,900원
최저매각가격
1억 8,153만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
1,815만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
충청남도 논산시 지산동 100-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 628㎡] [건물 55.37㎡]
토지 면적
628㎡
전용 면적
55.37㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택
1층 44.44 ㎡
2층 55.37㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
270만 4,000원
최저매각가격
1억 8,153만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
1,815만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
충청남도 논산시 지산동 100-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 628㎡] [건물 55.37㎡]
토지 면적
628㎡
전용 면적
212㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 212㎡
지분: 남선자 지분 212분의 137 중 일부(212분의 26)
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
72만 8,000원
최저매각가격
1억 8,153만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
1,815만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
충청남도 논산시 지산동 100-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 628㎡] [건물 55.37㎡]
토지 면적
628㎡
전용 면적
136㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 136㎡
지분: 남선자 지분 136분의 56 중 일부(136분의 7)
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, LPG저장탱크 및 공급시설 매각 제외.
2. 목록3,4는 지분매각임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1. 및 기호 2. | 전입20.10.26 기간미상 확정20.09.07 | 보증금미상 차임미상 배당24.11.26 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 기호 1. 및 기호 2. | 전입20.10.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.07
- 배당요구일
- 2024.11.26
주거임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 관촉동 소재 "기민중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택, 학교 등이 소재하는 근교 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행회수 등으로 보아 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 인접필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 단독주택으로 이용중이며, 기호(3,4)는 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 기호(3), 북서측으로 기호(4)를 경유하여 노폭 약 4m 내외의 아스팔드 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
1) 기호(1)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
2) 기호(3)
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
3) 기호(4)
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(134호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
제시외건물(㉠,㉡)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
(후첨 "건물개황도 등" 참고)
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 건으로서,
외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감,
바 닥 : 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
2) 토지의 용도
단독주택(방2, 거실2, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물(㉠,㉡)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
(후첨 "건물개황도 등" 참고)
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.