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인천지방법원·2025타경511725·물번 1·진행
인천광역시 서구 석남동 588 석남동우림필유 101동 13층1303호
전유 74.7㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 2,800만원328,000,000원
감정가3억 2,800만원
보증금 (10%)3,280만원
담당계 경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.21청구금액 7,879,638원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경511725
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
청구금액
7,879,638원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 328,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 408호 심문실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 석남동 588 석남동우림필유 101동 13층1303호 | 전용 74.7㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 2,800만원
최저매각가격
3억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,280만원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
인천광역시 서구 석남동 588
소재지(도로명)
인천광역시 서구 염곡로 198
상세주소
석남동우림필유 101동 13층1303호
토지 면적
-
전용 면적
74.7㎡
물건비고
철근콘크리트구조
74.7005㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-29
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브위 경량철골지붕 27층 건물 내 제13층 제1303호로서,
외벽: 콘크리트 벽면위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.