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창원지방법원·2024타경722·물번 1·진행
경상남도 창원시 진해구 석동 543-5 진해미래쇼핑센터 1층163-21호
전유 13.3㎡ · 토지 13.59㎡
판매시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 4%
281만원2,818,000원
감정가6,400만원
보증금 (10%)28만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2024.02.01개시결정 2024.02.15청구금액 15,155,460원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2024타경722
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.01
개시결정일자
2024.02.15
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
15,155,460원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.13 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.03.20 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 51,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.05.08 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 40,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.06.12 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 32,768,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.07.10 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 26,214,400원 | 유찰 |
| 6 | 2025.08.21 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 20,971,500원 | 유찰 |
| 7 | 2025.09.25 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 16,777,200원 | 유찰 |
| 8 | 2025.10.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 13,421,800원 | 변경 |
| 9 | 2026.01.15 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 11,744,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.02.26 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 8,220,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.04.02 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 5,754,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 4,027,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 2,818,000원 | 진행 |
| 14 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 진해구 석동 543-5 진해미래쇼핑센터 1층163-21호 | 전용 6.65㎡ 대지권 13.59㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 창원시 진해구 석동 543-5 진해미래쇼핑센터 1층163-22호 | 전용 6.65㎡ 대지권 13.59㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
3,200만원
최저매각가격
281만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
28만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 석동 543-5
소재지(도로명)
경상남도 창원시 진해구 진해대로 762
상세주소
진해미래쇼핑센터 1층163-21호, 진해미래쇼핑센터 1층163-22호
토지 면적
13.59㎡
전용 면적
6.65㎡
물건비고
철근콘크리트조 6.65㎡(판매및영업시설)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
판매시설
감정평가액
3,200만원
최저매각가격
281만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
28만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 석동 543-5
소재지(도로명)
경상남도 창원시 진해구 진해대로 762
상세주소
진해미래쇼핑센터 1층163-21호, 진해미래쇼핑센터 1층163-22호
토지 면적
13.59㎡
전용 면적
6.65㎡
물건비고
철근콘크리트조 6.65㎡(판매및영업시설)
07
특이사항
일괄매각, 부동산 목록 1, 2 판매 및 영업시설(쇼핑센터 내 푸드코트 매장 중 일부)로서 경계 벽체 없이 일괄로 중화요리점으로 이용하다 폐업하여 기준시점 현재 공실상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 진해미래쇼핑센터 제1층 제163-21호 및 제163-22호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 점포겸용 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본 상가건물까지 제반 차량의 출입 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물내 1층 163-21호, 163-22호로서,
외벽:복합판넬마감, 강화유리, 몰탈위 페인트마감 등
내벽:타일마감,인테리어마감 등
바닥:타일마감
4) 토지의 용도
기호(1,2):판매 및 영업시설(쇼핑센터내 푸트코트 매장 중 일부로서 경계 벽체없이 일괄로 중화요리점으로 이용하다 폐업하여 기준시점 현재 공실상태임.)
5) 기타 참고사항
급수 및 배수설비, 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대지권의 목적이 되는 토지는 2필지 일단의 사다리형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측 및 서측으로 대로, 남동측으로 중로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 비행안전제4구역, 지원항공작전기지, 소하천구역
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
기준시점 현재 공실이며, 임대관계는 미상임.