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광주지방법원·2024타경82672·물번 1·진행
광주광역시 동구 학동 1022 무등산아이파크 105동 32층3205호
전유 39.92㎡12.08평 · 토지 17.88㎡5.41평
아파트
최저매각가격감정가 대비 29%
9,261만원92,610,400원
감정가3억 2,300만원
보증금 (10%)926만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.10.03개시결정 2024.10.16청구금액 52,991,780원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경82672
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.03
개시결정일자
2024.10.16
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
52,991,780원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 323,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 226,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 180,880,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 144,704,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 115,763,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.02.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.03.27 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매2계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 115,763,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 92,610,400원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 학동 1022 무등산아이파크 105동 32층3205호 | - | 전용 39.92㎡12.08평 대지권 17.88㎡5.41평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 2,300만원
최저매각가격
9,261만 400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
926만 1,040원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
광주광역시 동구 학동 1022
소재지(도로명)
광주광역시 동구 남문로753번길 20
상세주소
무등산아이파크 105동 32층3205호
토지 면적
17.88㎡5.41평
전용 면적
39.92㎡12.08평
물건비고
철근콘크리트구조 39.9183㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입22.02.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-10-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 학동 소재 "조선대학교병원" 남서측 인근에 위치한 무등산아이파크 제105동 제32층 제3205호로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건 중 32층 3205호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리 평지로서 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 남동측 및 남서측에 차량출입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.