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의정부지방법원 고양지원·2026타경60258·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 덕이동 250-1 그린하우스 가동 3층302호
전유 53.9㎡ · 토지 62.87㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 700만원207,000,000원
감정가2억 700만원
보증금 (10%)2,070만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2026.01.28개시결정 2026.02.02청구금액 205,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2026타경60258
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.28
개시결정일자
2026.02.02
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
205,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 207,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 250-1 그린하우스 가동 3층302호 | 전용 53.9㎡ 대지권 62.87㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 700만원
최저매각가격
2억 700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,070만원(10%)
배당요구종기
2026.04.27
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 250-1
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 덕이로 30-44
상세주소
그린하우스 가동 3층302호
토지 면적
62.87㎡
전용 면적
53.9㎡
물건비고
철근콘크리트구조 53.903㎡
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 고은현)로부터 2026.3.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.07.08 기간2022.7.8.~2024.7.7. 확정22.05.26 | 보증금2억 500만원 차임미상 배당26.04.16 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.07.08 기간미상 확정22.07.08 | 보증금2억 500만원 차임미상 배당22.05.26 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.26
- 배당요구일
- 2026.04.16
- 임대기간
- 2022.7.8.~2024.7.7.
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.07.08
- 배당요구일
- 2022.05.26
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-06 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 일산서구 덕이동 소재 경의중앙선 "탄현역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중표통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 4층 건내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
그린하우스 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합ZONE), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.