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광주지방법원·2025타경8084·물번 1·진행
광주광역시 북구 동림동 37-5 삼호가든아파트 104동 13층1304호
전유 84.99㎡25.71평 · 토지 33599㎡10163.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,090만원130,900,000원
감정가1억 8,700만원
보증금 (10%)1,309만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.12.18개시결정 2025.12.30청구금액 126,598,953원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8084
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.18
개시결정일자
2025.12.30
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
126,598,953원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 187,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 130,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 동림동 37-5 삼호가든아파트 104동 13층1304호 | - | 전용 84.99㎡25.71평 대지권 33599㎡10163.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,700만원
최저매각가격
1억 3,090만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,309만원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
광주광역시 북구 동림동 37-5
소재지(도로명)
광주광역시 북구 북문대로 235
상세주소
삼호가든아파트
토지 면적
33599㎡10163.7평
전용 면적
84.99㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트조
84.99㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 "동림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트 및 근린생활시설, 노유자시설 등으로 형성된 주거지대임,
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 13층 1304호(2005.03.10 사용승인)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시2중창임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, 아파트로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 간선도로와 접근이 용이한 도로가 개설되어 있어 도로 상태 양호함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술), 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.