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대전지방법원 천안지원·2025타경10262·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 불당동 687 불당오딧세이 10층1011호
전유 25.36㎡7.67평 · 토지 5㎡1.51평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 4%
443만원4,439,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)44만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.08청구금액 145,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10262
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
145,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.15 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.02 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 77,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.14 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 53,900,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 37,730,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 26,411,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 18,488,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 12,942,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 9,059,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 6,341,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 4,439,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 687 불당오딧세이 10층1011호 | - | 전용 25.36㎡7.67평 대지권 5㎡1.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
443만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
44만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 불당동 687
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 불당4로 111
상세주소
불당오딧세이 10층1011호
토지 면적
5㎡1.51평
전용 면적
25.36㎡7.67평
물건비고
철근콘크리트구조 25.3611㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 공사 전부 | 전입22.03.11 기간22.03.11~24.06.28 확정22.01.26 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당25.03.21 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 건물의 전부 | 전입22.03.11 기간22.03.11~24.06.28 확정22.01.26 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO과 동일채권임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.01.26
- 배당요구일
- 2025.03.21
- 임대기간
- 22.03.11~24.06.28
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.26
- 임대기간
- 22.03.11~24.06.28
기준권리 · 2023-04-20 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남동측 인근에 위치하고 주위는 상업시설 및 근린생활시설, 공동주택, 숙박시설, 공원 등으로 형성되어 있는바
제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량 진,출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제10층 제1011호 로서,
(사용승인일:2019.10.17)
-외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 마감.
-내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
-창호: 샤시창호입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형 생활주택-원룸형)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 지하주차장, 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 북측 및 동측으로 중로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구),
소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1012, 보행자전용도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(2024-09-02)(중로1-32)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 특이사항 없습니다.