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춘천지방법원 영월지원·2025타경30429·물번 1·진행
강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 86
토지 506㎡
대지대항력선순위제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
1,523만원15,231,000원
감정가2,175만원
보증금 (10%)152만원
담당계 경매1계 · 371-1106
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.08청구금액 543,485,941원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30429
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매1계 · 371-1106
청구금액
543,485,941원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 21,758,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 15,231,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 86 | 506㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2,175만 8,000원
최저매각가격
1,523만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
152만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 여량면 86
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 506㎡]
토지 면적
506㎡
전용 면적
506㎡
물건비고
.
07
특이사항
.본 건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음
[목조 스레트지붕 단층주택 1동(도로명 주소: 지경동길 49-9) 및 부속건물]
.본 건 감정평가금액은 위 지상 건물 소재에 따른 제한의 정도를 감안한 가격임
.지적도상 본건 남동측으로 도로에 접하나 현황 미개설 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입15.04.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-02-21
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 소재 ""유천2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 본건 남동측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표상에 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.