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서울서부지방법원·2026타경50039·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 90-22 미가마하나임응암1 10층1001호
전유 26.79㎡8.1평 · 토지 3.86㎡1.17평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 8,160만원181,600,000원
감정가2억 2,700만원
보증금 (10%)1,816만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2026.01.12개시결정 2026.01.15청구금액 219,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경50039
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.12
개시결정일자
2026.01.15
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
219,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 181,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 90-22 미가마하나임응암1 10층1001호 | - | 전용 26.79㎡8.1평 대지권 3.86㎡1.17평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,700만원
최저매각가격
1억 8,160만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
1,816만원(10%)
배당요구종기
2026.04.01
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 90-22
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로 105(응암동)
상세주소
미가마하나임응암1 10층1001호
토지 면적
3.86㎡1.17평
전용 면적
26.79㎡8.1평
물건비고
철근콘크리트구조 26.79㎡
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특이사항
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김태성의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2025.4.1.자)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1001호 | 전입22.08.26 기간22.08.26~24.08.25 확정22.08.26 | 보증금2억 1,900만원 차임미상 배당26.03.30 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 1001호 | 전입22.08.26 기간22.08.26~24.08.25 확정22.08.26 | 보증금2억 1,900만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.26
- 배당요구일
- 2026.03.30
- 임대기간
- 22.08.26~24.08.25
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.08.26
- 임대기간
- 22.08.26~24.08.25
기준권리 · 2025-04-15 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "신진과학기술고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대 임.
2) 교통상황
본건 까지 차량 출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철 6호선 응암역이 소재하고, 인접하여 지나는 은평로 및 진흥로변에 버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 10층 1001호로서 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등이고 창호는 샤시창호 마감 등 임.(사용승인일:2022.07.01)
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임(후첨 "층별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 진흥로(약40미터 내외), 남측으로 은평로(약25미터 내외)와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)), 건축선
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
- 임대관계는 미상 임 - 내부구조 및 이용상태는 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여, 집합건축물관리대장 "건축물 현황도"를 기준으로 도시하였음.