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인천지방법원 부천지원·2025타경35400·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 심곡동 373-16 우성파크빌 7층704호
전유 41.7㎡ · 토지 14.93㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,190만원151,900,000원
감정가2억 1,700만원
보증금 (10%)1,519만원
담당계 경매6계 · 320-1136(구내:1136)
접수일자 2025.12.18개시결정 2025.12.19청구금액 37,925,469원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경35400
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.18
개시결정일자
2025.12.19
담당계
경매6계 · 320-1136(구내:1136)
청구금액
37,925,469원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 151,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 373-16 우성파크빌 7층704호 | 전용 41.7㎡ 대지권 14.93㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,700만원
최저매각가격
1억 5,190만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,519만원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 373-16
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 장말로 360-1
상세주소
우성파크빌
토지 면적
14.93㎡
전용 면적
41.7㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2019.03.20. | 전입19.03.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2017.06.15. | 전입17.06.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:이 사건의 채무자 OO 소유자로서 임차인 박성환의 주민등록등본에 동거인으로 등재되어 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-03-25 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합거물, 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층중 7층 704호로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택-원룸형)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비 ,자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 공동주택 및 근린생활건물부지로 인접도로와 등고. 평탄함.
7) 토지의 형상
북측으로 중로1류에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
기호1 : 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호2,3 : 준주거지역, 방회지구, 중로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
9) 기타 참고사항
본건 토지중 기호3은 공부상 지목이 도로이나 현황은 대임.
10) 임대관계
임대관계 미상임.