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수원지방법원·2025타경55550·물번 1·진행
경기도 화성시 능동 1065-3 동탄푸르지오시티 12층1236호
전유 32.68㎡9.89평 · 토지 9.02㎡2.73평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
6,419만원64,190,000원
감정가1억 3,100만원
보증금 (10%)641만원
담당계 경매2계 · (031)210-1262
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.14청구금액 130,000,000원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경55550
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매2계 · (031)210-1262
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 131,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제101호 법정 | 91,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 64,190,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 능동 1065-3 동탄푸르지오시티 12층1236호 | - | 전용 32.68㎡9.89평 대지권 9.02㎡2.73평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,100만원
최저매각가격
6,419만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
641만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
경기도 화성시 능동 1065-3
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄원천로 360
상세주소
동탄푸르지오시티
토지 면적
9.02㎡2.73평
전용 면적
32.68㎡9.89평
물건비고
오피스텔로 이용중임.
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특이사항
오피스텔로 이용중임. 보증금 전액에 관하여 배당금으로 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자겸 주택임차권자 승계인의 대항력 포기 및 인수조건변경 확약서가 제출되었음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.05.27 기간16.05.23~19.05.21 확정18.05.21 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당25.06.20 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.05.27 기간16.05.23~19.05.21 확정미상 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 중 제12층 제1236호로서
외벽: 돌붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
인접 토지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 폭 약 35미터의 도로에 접하며, 북서측 및 남동측으로 폭 약 25미터의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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