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광주지방법원·2025타경32720·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 11층1101호
전유 39.47㎡ · 토지 9.19㎡
오피스텔대항력선순위전세사기
최저매각가격감정가 대비 45%
5,824만원58,240,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)582만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.03개시결정 2025.05.07청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경32720
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.03
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.28 | 매각기일 | 매각법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 매각법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각기일 | 매각법정 | 72,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 매각법정 | 58,240,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 11층1101호 | 전용 39.47㎡ 대지권 9.19㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
5,824만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
매각법정
매수신청보증금
582만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50
상세주소
에이엠시티센트럴파크
토지 면적
9.19㎡
전용 면적
39.47㎡
물건비고
철근콘크리트구조 39.4698㎡
07
특이사항
전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의하여 임차인 김다은은 우선매수권 행사할 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.20 기간미상 확정22.05.11 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.2.28.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-01-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남동측 인근에 위치한 에이엠시티센트럴파
크 11층 1101호로서, 주위는 공공기관 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 중 11층 1101호로서,
외벽 : 석재붙임, 치장벽돌마감, 시멘몰탈위 페인트 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 평지로서, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-
11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지
역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관
한 법률>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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