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인천지방법원·2025타경509570·물번 1·진행
인천광역시 부평구 삼산동 60-29 에이동 2층202호
전유 35.95㎡10.87평 · 토지 37.8㎡11.43평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
3,978만원39,788,000원
감정가1억 1,600만원
보증금 (10%)397만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.28청구금액 136,868,764원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509570
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
136,868,764원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제219호 법정 | 116,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 81,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 56,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 39,788,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 삼산동 60-29 에이동 2층202호 | - | 전용 35.95㎡10.87평 대지권 37.8㎡11.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,600만원
최저매각가격
3,978만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
397만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
인천광역시 부평구 삼산동 60-29
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 후정동로 41-9
상세주소
에이동 2층202호
토지 면적
37.8㎡11.43평
전용 면적
35.95㎡10.87평
물건비고
벽돌조
35.95㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.08 기간21.11.08~23.11.08 확정21.10.18 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당25.05.27 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 7.임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말 소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.18
- 배당요구일
- 2025.05.27
- 임대기간
- 21.11.08~23.11.08
기준권리 · 2023-03-22 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""삼산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황
은 보통임.
3) 기타 참고사항
1990년 12월 08일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 3층건
내 제2층 제202호로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접 도로대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?절대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
본건은 2021년 07월 19일 도로명주소 변경의뢰에 따른 기재변경 처리로 등기사항전부증명서
및 건축물대장상 ‘후정동로 41-5’에서 ‘후정동로 41-9’로 변경되었으나, 현장조사일 현
재 본 소재지 지상 위 에이동 표기 건물의 도로명주소는 변경 이전 ‘후정동로 41-5’로 부
착되어 있음.
10) 임대관계
임대 미상임.