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전주지방법원 군산지원·2024타경3488·물번 2·진행
전북특별자치도 익산시 월성동 90-1
토지 8327㎡
전제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 9,417만원294,176,000원
감정가6억 179만원
보증금 (10%)2,941만원
담당계 경매3계 · 063-450-5163
접수일자 2024.10.18개시결정 2024.10.29청구금액 661,792,598원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경3488 | 전북특별자치도 익산시 월성동 42 | 65,472,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경3488 | 전북특별자치도 익산시 월성동 90-1 | 294,176,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경3488 | 전북특별자치도 익산시 월성동 산39 | 117,426,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3488
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.18
개시결정일자
2024.10.29
담당계
경매3계 · 063-450-5163
청구금액
661,792,598원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.26 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 600,360,100원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.07 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 420,252,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 420,252,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 294,176,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 월성동 90-1 | 1088㎡ | |
| 4 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 월성동 91 | 89㎡ | |
| 5 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 월성동 95-1 | 7150㎡ |
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
5,233만 2,800원
최저매각가격
2억 9,417만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,941만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.23
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 월성동 90-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 8,327㎡]
토지 면적
8327㎡
전용 면적
1088㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1088㎡
06
물건기본정보(4/3)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
406만 7,300원
최저매각가격
2억 9,417만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,941만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.23
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 월성동 90-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 8,327㎡]
토지 면적
8327㎡
전용 면적
89㎡
물건비고
지목: 전
면적: 89㎡
06
물건기본정보(5/3)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
5억 3,339만원
최저매각가격
2억 9,417만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,941만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.23
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 월성동 90-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 8,327㎡]
토지 면적
8327㎡
전용 면적
7150㎡
물건비고
지목: 전
면적: 7150㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 수목 포함
2. 농지취득 자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(주택, 창고등) 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
4. 채권자가 제출한 2026.4.3.자 의견서에 첨부된 소유자 및 채무자의 미등기건물포기 및 소유확인서 내용: 이 사건 부동산 지상의 미등기 건물 또한 이 사건 담보로 제공함. 추후 경매진행시 미등기건물을 포함하여 경매진행을 승인함. 담보권실행시 채권자가 임의처분하거나 철거하여도 이의가 없고 이와 관련된 분쟁 발생시 민형사상 책임 및 모든 법적 비용을 본인이 부담하기로 확약함.
5. 목록5. 지상에 소재하는 비닐하우스, 컨테이너는 매각에서 제외함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.04.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.04.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1-8)은 익산시 월성동 소재 ""동물용의약품평가센터"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 취락, 임야 및 농경지가 소재하는 농촌 지역임.
2) 교통상황
기호1) 본건까지 차량 접근이 어려우나 마을내에 위치하고 인근에 주요 도로가 소재하여 제반 교통사정 보통정도임.
기호2) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 마을내에 위치하고 인근에 주요 도로가 소재하여 제반 교통사정 보통정도임.
기호3,4) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 어려우나 취락 및 주요 도로가 인접하여 제반 교통사정 보통 정도임.
기호5) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 취락 및 주요 도로가 인접하여 제반 교통사정 보통 정도임.
기호6) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 마을내에 위치하고 인근에 주요 도로가 소재하여 제반 교통사정 보통정도임.
기호7,8) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 어려우나 취락 및 주요 도로가 인접하여 제반 교통사정 보통 정도임.
3) 형상 및 이용상태
기호1) 대체로 남측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 건부지 및 나지 등의 상태임.
기호2) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 건부지 및 나지 상태임.
기호3) 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로 전으로 이용중임.
기호4) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
기호5) 대체로 북측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 전 및 건부지, 도로 등의 상태임.
기호6) 대체로 남서측으로 약간의 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
기호7) 대체로 남측으로 약간의 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
기호8) 대체로 남측으로 약간의 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 전 및 일부 임야 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1) 맹지 상태임.
기호2) 남측으로 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 접함.
기호3,4) 맹지상태임.
기호5) 서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접하고 본건의 서측 및 남측 일부도 폭 약 3미터 정도의 포장도로의 일부임.
기호6) 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접하고 본건 동측의 일부도 폭 약 4미터 정도의 포장도로의 일부임.
기호7,8) 남측의 일부가 소폭의 비포장 농로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1,2,5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(주거형))이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호3,4) 농림지역이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호6,7,8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(주거형))이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
기호5,7,8) 지상에 수목이 소재함.(제시외 수목으로 평가함.)
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
기타: 기호5) 지상의 소재하는 비닐하우스, 콘테이너 및 기호 6) 지상에 소재하는
비닐하우스 골조 등은 이전의 용이성 등을 감안하여 평가외 하였음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층 건물로
내.외벽: 시멘트 몰타르 등 마감,
기호 ㄴ) 조적조 스레트지붕 단층 건물로
외벽: 몰타르위페인트 등 마감,
내벽: 시멘트몰타르 등 마감임.
기호 ㄷ) 목조 스레트지붕 단층 건물로
내.외벽: 무벽체 및 시멘트 몰타르 마감임.
기호 ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로
외벽: 판넬 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 샷시창호 마감임.
기호 ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로
외벽: 판넬 마감,
내벽: 판넬 등 마감,
창호: 샷시창호 마감임.
2) 토지의 용도
기호ㄱ) : 창고이나 폐가 수준임.
기호ㄴ,ㄷ) : 창고로 이용중임.
기호 ㄹ: 주택으로 이용중임.
기호ㅁ): 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호ㄹ): 난방시설 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
해당없음.
5) 기타 참고사항
해당없음.
6) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타: (1) 기호 ㄴ)이 소재하는 기호2(45번지)의 건축물대장 상 소유자는 오경*로 기호2
소유자와 상이함.
(2) 기호ㄱ-ㅁ) 건물의 등기사항전부증명서는 존재하지 아니함.
(3) 기호ㄱ,ㄷ-ㅁ)이 소재하는 기호1(42번지),기호5(95-1번지) 상의 건축물대장은
존재하지 아니함.