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인천지방법원·2026타경500195·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 537-3 시크릿가든2차 3층304호
전유 51.27㎡15.51평 · 토지 36.37㎡11평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
9,520만원95,200,000원
감정가1억 3,600만원
보증금 (10%)952만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2026.01.09개시결정 2026.01.12청구금액 150,046,027원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경500195
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.09
개시결정일자
2026.01.12
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
150,046,027원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 95,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 537-3 시크릿가든2차 3층304호 | - | 전용 51.27㎡15.51평 대지권 36.37㎡11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,600만원
최저매각가격
9,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
952만원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 537-3
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검암로2번길 41-11
상세주소
시크릿가든2차
토지 면적
36.37㎡11평
전용 면적
51.27㎡15.51평
물건비고
철근콘크리트구조 51.27㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 304호 전부 | 전입21.07.23 기간미상 확정21.04.29 | 보증금미상 차임미상 배당26.01.09 | ||
| 비고 | OOOOOO:OOOOOO):경매신청채권자이자 임차인 OOOOOO의 임차보증금반환채권의 양수 인으로서 배당요구일자는 경매신청일임 2026.4.21. '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하 겠다'는 취지의 확약서를 제출함 OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.8.7.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.29
- 배당요구일
- 2026.01.09
기준권리 · 2022-04-15 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천은지초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제304호로서 (사용승인일:2011-06-03) 외벽:드라이비트 마감 등 창호:샷시창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남동측으로 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.