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인천지방법원 부천지원·2025타경35184·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 여월동 9-14 파인하우스 2층201호
전유 45.83㎡ · 토지 27.7㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,030만원160,300,000원
감정가2억 2,900만원
보증금 (10%)1,603만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.11.28개시결정 2025.12.01청구금액 224,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경35184
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.28
개시결정일자
2025.12.01
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
224,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 229,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 160,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 여월동 9-14 파인하우스 2층201호 | 전용 45.83㎡ 대지권 27.7㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,900만원
최저매각가격
1억 6,030만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,603만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 여월동 9-14
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 성곡로40번길 22
상세주소
파인하우스 2층201호
토지 면적
27.7㎡
전용 면적
45.83㎡
물건비고
철근콘크리트구조 45.83㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.02.07 기간2020.02.07.~2022.06.08. 확정20.01.16 | 보증금2억 2,400만원 차임미상 배당26.01.27 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입20.02.07 기간미상 확정20.02.07 | 보증금2억 2,400만원 차임미상 배당20.01.16 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.01.16
- 배당요구일
- 2026.01.27
- 임대기간
- 2020.02.07.~2022.06.08.
임차인
- 확정일자
- 2020.02.07
- 배당요구일
- 2020.01.16
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-04-19
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '까치울중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4미터의 의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-208호선)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.