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대구지방법원 포항지원·2025타경3941·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 양덕동 1792
토지 699.8㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 8,486만원484,863,000원
감정가14억 1,359만원
보증금 (10%)4,848만원
담당계 경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.18청구금액 862,763,929원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3941
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
청구금액
862,763,929원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,413,596,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 989,517,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 692,662,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 484,863,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 양덕동 1792 | 699.8㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
14억 1,359만 6,000원
최저매각가격
4억 8,486만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4,848만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 양덕동 1792
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 699.8㎡]
토지 면적
699.8㎡
전용 면적
699.8㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 '양덕초등학교' 서측 인근에 위치하며 부근일대는 노선 상가지대로서 각종 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
가장형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주상나지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(포항양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(포항양덕초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(포항양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(포항양덕초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '김중성' 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.