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수원지방법원 평택지원·2025타경42717·물번 1·진행
경기도 평택시 고덕면 좌교리 747-9
토지 4230.6㎡1279.76평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 3,512만원835,120,440원
감정가11억 9,302만원
보증금 (10%)8,351만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.09.26청구금액 803,422,155원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경42717
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
803,422,155원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,193,029,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 835,120,440원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 고덕면 좌교리 747-9 | 답 | 4230.6㎡1279.76평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
11억 9,302만 9,200원
최저매각가격
8억 3,512만 440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
8,351만 2,044원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕면 747-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4230.6㎡]
토지 면적
4230.6㎡1279.76평
전용 면적
4230.6㎡1279.76평
물건비고
지목: 답
면적: 4230.6㎡
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'
3. 본건 지상의 컨테이너 및 이동식화장실은 매각제외
4. 본건 지상에 조경수가 소재하나, 관리상태 불량하여 토지에 포함하여 감정평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-11-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 동청리 소재 "동청2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지대로서, 주위환경은 보통 수준임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 세로와 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 농업진흥구역, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체 포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
6) 기타 참고사항
①본건 지상에 컨테이너 및 이동식화장실이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하여 본 감정 평가에 포함하지 아니하였음. ②본건 지상에 소나무, 주목, 전나무 등 조경수가 소재하나, 관리상태가 불량하여 토지 에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
본건의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
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