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수원지방법원 안산지원·2025타경50882·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1302-2 2층201호
전유 74.02㎡22.39평 · 토지 36.17㎡10.94평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,105만원71,050,000원
감정가1억 4,500만원
보증금 (10%)710만원
담당계 경매2계 · 031-481-1194
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.23청구금액 139,000,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50882
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.23
담당계
경매2계 · 031-481-1194
청구금액
139,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.14 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.18 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.23 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 71,050,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.04 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 49,735,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.15 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 34,815,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.04.09 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.21 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 71,050,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 본관1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1302-2 2층201호 | - | 전용 74.02㎡22.39평 대지권 36.17㎡10.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,500만원
최저매각가격
7,105만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
본관1층 경매법정
매수신청보증금
710만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.16
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1302-2
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 둥지길 19-1
상세주소
2층201호
토지 면적
36.17㎡10.94평
전용 면적
74.02㎡22.39평
물건비고
철근콘크리트조
74.02㎡
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특이사항
배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 대항력포기확약서가 2026. 1. 9.에 제출되었음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 201호 전부 | 전입21.06.30 기간미상 확정21.07.02 | 보증금1억 3,900만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 201호 전부 | 전입21.07.02 기간미상 확정21.06.04 | 보증금1억 3,900만원 차임미상 배당25.03.27 | ||
| 비고 | OOOOOO(양도인 OOO):- 이 사건 경매신청채권자로 주택임차권 등기일은 2023.11.02.임. 주택임대차보호법 제3조 의2 제7항 제9호에 의한 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.02
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.04
- 배당요구일
- 2025.03.27
기준권리 · 2022-12-08 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""사동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하는 다세대
주택 2층 201호로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린공원 등으로 이루어진 정비된 기존
주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택으로서
2002.01.25.사용승인되었으며
외벽 : 드라이비트마감
내벽 : 벽지도배 등
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
(세부내역은 내부구조도 참고)
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진
동규제법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역(석호중학교)<교육환경 보호에
관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.