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광주지방법원 장흥지원·2025타경5221·물번 1·진행
전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 1318-7
토지 589.1㎡ · 건물 189㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 41%
7,785만원77,850,000원
감정가1억 9,006만원
보증금 (10%)778만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.20청구금액 61,394,531원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5221
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
61,394,531원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.01 | 매각기일 | 경매법정 | 190,061,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 경매법정 | 152,050,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 121,640,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 97,312,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 77,850,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 1318-7 | 589.1㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 1318-7 | 189㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,769만 3,900원
최저매각가격
7,785만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
778만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
전라남도 장흥군 대덕읍 1318-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 589.1㎡] [건물 189㎡]
토지 면적
589.1㎡
전용 면적
589.1㎡
물건비고
지목: 대
면적: 589.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 7,236만 8,000원
최저매각가격
7,785만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
778만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
전라남도 장흥군 대덕읍 1318-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 589.1㎡] [건물 189㎡]
토지 면적
589.1㎡
전용 면적
189㎡
물건비고
철근콘크리트구조 슬라브지붕 제2종근린생활시설 단층 일반음식점 189㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 수목(측백나무,백일홍나무 등 감정가 610,000원)매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 소재 ""구평마을"" 내에 위치하고, 주변은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농촌지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본 건은 사다리형 평지로서, 상업용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본 건 동측으로 왕복2차로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
■ 기호 1 : 계획관리지역(2009-06-26),가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2(기호 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅마감 + 드라이비트마감 등
창호 : 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
근린생활시설임.
3) 기타 참고사항
기본적인 급배수위생설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.