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인천지방법원·2025타경510126·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 214-15 웰스하임 5층506호
전유 25.93㎡7.84평 · 토지 5.17㎡1.56평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
4,802만원48,020,000원
감정가9,800만원
보증금 (10%)480만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.23청구금액 101,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510126
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
101,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,020,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 214-15 웰스하임 5층506호 | - | 전용 25.93㎡7.84평 대지권 5.17㎡1.56평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
9,800만원
최저매각가격
4,802만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
480만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 214-15
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 백범로 381
상세주소
웰스하임
토지 면적
5.17㎡1.56평
전용 면적
25.93㎡7.84평
물건비고
철근콘크리트구조 25.93㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.04.05 기간23.04.05~25.04.04 확정23.03.06 | 보증금1억 100만원 차임미상 배당25.09.15 | ||
| 비고 | - OO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.03.25.임 - OOOOOO: OO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.03.06
- 배당요구일
- 2025.09.15
- 임대기간
- 23.04.05~25.04.04
기준권리 · 2024-11-26 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 간석오거리역이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 제5층 제506호로서,
외벽 : 석재붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2014-05-30)
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북동측의 도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
○ 간석동 214-15, 214-16 공히
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)
(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>,
상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.