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서울중앙지방법원·2025타경102472·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 457-161 현대파라곤 3층301호
전유 29.57㎡ · 토지 20.53㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 26%
1억 13만원100,139,000원
감정가3억 8,200만원
보증금 (10%)1,001만원
담당계 경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.24청구금액 407,897,636원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경102472
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
청구금액
407,897,636원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.05 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 382,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 305,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.21 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 244,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 195,584,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 156,467,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 125,174,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 100,139,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 457-161 현대파라곤 3층301호 | 전용 29.57㎡ 대지권 20.53㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 8,200만원
최저매각가격
1억 13만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정
매수신청보증금
1,001만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 457-161
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 중앙길 87
상세주소
현대파라곤
토지 면적
20.53㎡
전용 면적
29.57㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.57㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '신봉초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서울대입구역(지하철 2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제3층 제301호로서,
외벽 : 인조석 붙임 마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 본건 전체 다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 개별난방, 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
봉천동 457-161 :도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대 미상임.