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창원지방법원 마산지원·2025타경20859·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 성호동 97-32
토지 152㎡ · 건물 61.16㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9,012만원90,127,000원
감정가1억 2,875만원
보증금 (10%)901만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.09청구금액 43,704,115원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20859
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
43,704,115원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 128,753,040원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 90,127,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 97-32 | 152㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 97-32 | 61.16㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,633만 6,000원
최저매각가격
9,012만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
901만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 성호동 97-32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 152㎡] [건물 61.16㎡]
토지 면적
152㎡
전용 면적
152㎡
물건비고
지목: 대
면적: 152㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4,183만 3,440원
최저매각가격
9,012만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
901만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 성호동 97-32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 152㎡] [건물 61.16㎡]
토지 면적
152㎡
전용 면적
61.16㎡
물건비고
벽돌구조 철근콘크리트스라브지붕 단층 단독주택
61.16㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록1. 주거용 건부지로 이용 중임. 제시외 수목(감정평가서상 기호 a) 매각 포함.
-목록2. 단독주택으로 이용 중임. 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ~ㄴ) 매각 포함. 현황조사시점 당시 거주자는 없으며(단, 내부는 확인하지 못함), 전기계량기가 철거되고 없는 것으로 조사됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 '성호초등학교" 서측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건은 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리 완경사로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 남측으로 노폭 약2m 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
『토지이용계획확인서』상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외수목(향나무 1주)가 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌구조 철근콘크리트스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
급.배수, 위생설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 후첨'사진용지'와 같이 제시외건물ㄱ(가추),ㄴ(다용도실)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계:미상임. 기 타:없 음.