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수원지방법원 성남지원·2025타경50058·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 377 유로캐슬 에이동 2층202호
전유 45.98㎡ · 토지 47.5㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
8,036만원80,360,000원
감정가1억 6,400만원
보증금 (10%)803만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.03청구금액 177,000,000원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50058
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.03
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
177,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 114,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.13 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 80,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 56,252,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 114,800,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 80,360,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 능평동 377 유로캐슬 에이동 2층202호 | 전용 45.98㎡ 대지권 47.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,400만원
최저매각가격
8,036만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
803만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 377
소재지(도로명)
-
상세주소
유로캐슬 에이동 2층202호
토지 면적
47.5㎡
전용 면적
45.98㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 정재훈)로부터 2026.
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 정재훈)로부터 2026.03.06.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 광주시 능평동 소재 "능평119안전센터" 북동측에 위치하며, 주위에는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 다세대주택 중 2층202호로서,
외벽 : 치장벽돌 등 마감
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등
창호 : PVC샤시 창호 등임
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등.
6) 건물 구조
3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 약 6미터 내외 폭의 포장도로 등에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 등임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.