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서울남부지방법원·2025타경672·물번 1·진행
서울특별시 양천구 목동 231-203 성재캐슬빌 제지층 제비01호
전유 59.81㎡18.09평 · 토지 32.47㎡9.82평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 800만원308,000,000원
감정가3억 800만원
보증금 (10%)3,080만원
담당계 경매10계 · (02)2192-1340
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.30청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 양천구 목동중앙본로2길 38-40
01
사건기본내역
사건번호
2025타경672
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매10계 · (02)2192-1340
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 308,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 목동 231-203 성재캐슬빌 제지층 제비01호 | - | 전용 59.81㎡18.09평 대지권 32.47㎡9.82평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 800만원
최저매각가격
3억 800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,080만원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
서울특별시 양천구 목동 231-203
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 목동중앙본로2길 38-40
상세주소
성재캐슬빌 제지층 제비01호
토지 면적
32.47㎡9.82평
전용 면적
59.81㎡18.09평
물건비고
철근콘크리트구조 59.805㎡
07
특이사항
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.03.03 기간17.03.03~ 확정미상 | 보증금1억 8,370만원 차임1억 7,500만원 배당25.10.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임차보증금 183,700,000원 중 8,700,000원은 2021. 2. 23.자로 증액하였고, 증액한 부분에 대한 확정일자는 2021. 2. 23.임, 임차인은 175,000,000원에 대하여 배당요구함(임차인 진술에 따르면 2021. 2. 23.자 계약서 특약에 따라 근저당권등기가 말소되지 아니하여 증액된 8,700,000원은 임대인에게 지급하지 아니하였다고 함) | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.10.28
- 임대기간
- 17.03.03~
기준권리 · 2019-08-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재"신목중학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하2층, 지상4층 건물 내 제지층 제비01호로서, (사용승인일: 2006.07.28.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.
4) 토지의 용도
기준시점 다세대주택으로 이용 중 임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 완경사지대 내 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중 임.
7) 토지의 형상
본건 토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6M 내외 도로에 각각접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목 [도로] 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.