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인천지방법원·2025타경508976·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 7층717호
전유 19.14㎡5.79평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
7,000만원70,000,000원
감정가1억원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 110,054,070원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508976
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
110,054,070원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 70,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 7층717호 | - | 전용 19.14㎡5.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억원
최저매각가격
7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
700만원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 152-7
소재지(도로명)
인천광역시 서구 크리스탈로102번길 8-24
상세주소
청라아리스타 7층717호
토지 면적
-
전용 면적
19.14㎡5.79평
물건비고
철근콘크리트구조 19.1444㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2022.5.7.~ 100,000,000 2022.5.9. 2022.4.11. 한국주택금융공사 (임차인 정호용) | 전입22.05.09 기간미상 확정22.04.11 | 보증금1억원 차임미상 배당25.04.24 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.6.3.임 - OOOOOO: 이 사건 신청채권자로 배당요구일은 경매신청일임. 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.04.11
- 배당요구일
- 2025.04.24
기준권리 · 2024-09-09 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천청명초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건 내 제7층 제717호로서,
(사용승인일 : 2020.09.18.)
외벽 : 강화유리, 인조석 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시 창호.
4) 토지의 용도
업무시설(주거용오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약12미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서 상 ""민간임대주택 등록""으로 등기되어 있음.
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음.
- 임차보증금 금100,000,000원
- 임대차계약일자 2022년04월10일
- 확정일자 2022년04월11일